主题：哪些人适合提前还款？

背债过日子，心里总感觉不踏实，所以申请了房贷的客户，当自己手上有了闲钱后首先想到的就是提前还款。虽然提前还款可以减轻还贷压力，让你早日过上无债一身轻的生活，但并非人人都适合提前还款，尤其是处于降息通道的时候。那么，到底哪些人适合提前还款呢？

第一类：处于还款初期的房贷客户

如果你确实不喜欢“背债”，而且房贷处于还款初期，那么可以考虑提前还款，这样一来可以早日将贷款还清，二来也能节省不少房贷利息。

第二类：房贷利率处于上浮中

虽然商业银行贷款基准利率下调了，但是如果你的房贷利率没有打折，而且处于上浮状态中，也可以考虑提前还款，从而减少贷款成本。

第三类：手上没有高收益投资渠道

眼下很多理财产品的年收益率都高于贷款基准利率，但是如果你不是一个擅长理财的人，而且手上没有高收益投资渠道，也不妨考虑提前还款。

不过，虽然提前还款可以减轻还款压力，节省贷款成本，但是以下四类房贷客户并不适合提前还款：

第一类：房贷利率打七折或八五折

如果你的房贷利率享受了七折或八五折折扣优惠，那么就没有必要提前还款，因为现行的五年期以上贷款基准利率5.9%打七折，折后利率4.13%，比很多银行的五年期定存利率都低，这种情况下还不如将闲钱存银行。

第二类：还款期限已到中期

如果你的房贷期限过半也没有必要提前还款，因为此时你的还款额中，本金占比最大，节省不了贷款利息。

第三类：手上有高收益理财产品

如果你擅于投资，且手上有高收益理财产品，可以将手上的闲钱拿去投资，这样既可以覆盖贷款利息，又可以获取更多收益，可谓一举两得。

第四类：不久的将来有资金需求

如果你在不久的将来有资金需求，那么笔者也建议你也不要急着还款，因为目前房贷利率是最低的，若你现在还款了此后再想贷款，支出的贷款利息更多。