1、采光——人的生活离不开阳光，国家规范规定，冬至这一天，最低连续日照时间不低于一个小时，整天日照时间不低于二个小时。但国家规范是最低的标准，我们要争取最大的日照时间。因此，在选房的时候，要注意楼层、前面楼房的间距。
2、通风——南北通透，大开间，小进深的房屋是首选。这种房屋便于室内污浊的空气能快速的排除，室外新鲜的空气源源不断的输进，保证了呼吸空气的质量。国家规范规定，厨房最低的通风面积是0.6平方。卧室及起居室的通风面积应不低于室内使用面积的1/20。
3、户型——好的户型在满足以上基本条件之后，还要注意户型使用功能的划分。比如说，厨房靠卫生间就不合适；客餐厅位置冲突，餐厅是走道、餐桌无法摆放，室内走道过长，占用使用面积，主次卧门正对，开启使用有冲突，还不隐私。卫生间马桶靠近开门的位置，影响后期的使用等等。
4、配套——第一，是小区周边的大配套，比如，医院、学校、菜场、超市、车站、和工作单位道路交通状况等等。当然也要留意小区外的生态环境，比如高压线，化工厂等对人体有害的东西。第二，是小区内部的配套，垃圾中转站、配电房、停车位、地下车库、绿化带等。
5、质量——具体的房屋质量要具体对待，但要提醒的是，想购买顶楼的业主要注意顶楼容易产生渗水，而且保温隔热功能相对较差，导致墙面的裂缝也相对较多；想购买底层的业主主要是担心地下的回填土填充不实，地面容易产生沉降裂缝、返潮等诸多问题；想购买小高层的业主要注意避开9—11层的空气污浊的悬浮层。
最后，房屋交易涉及金额巨大，交易过程复杂，一旦完成交易难以作出变更。买房是许多人一生中最大投资，买方的顾虑之一就是房子会不会存在大的问题？有谁又敢说不可能呢，所以，对绝大部分买方来讲，买房之前请个专业选房师帮助参谋，提出有益的建议和指导，看看房屋的地段，房屋的价格，房屋的质量，房屋的设计户型，房屋周边环境的规划到底是什么状况，是否有大的问题，以减低购房风险，是一个非常明智的选择。经过专业的人士的参与，到层层把关，我们业主离购买心中的品质楼盘还远吗？
1、采光——人的生活离不开阳光，国家规范规定，冬至这一天，最低连续日照时间不低于一个小时，整天日照时间不低于二个小时。但国家规范是最低的标准，我们要争取最大的日照时间。因此，在选房的时候，要注意楼层、前面楼房的间距。
2、通风——南北通透，大开间，小进深的房屋是首选。这种房屋便于室内污浊的空气能快速的排除，室外新鲜的空气源源不断的输进，保证了呼吸空气的质量。国家规范规定，厨房最低的通风面积是0.6平方。卧室及起居室的通风面积应不低于室内使用面积的1/20。
3、户型——好的户型在满足以上基本条件之后，还要注意户型使用功能的划分。比如说，厨房靠卫生间就不合适；客餐厅位置冲突，餐厅是走道、餐桌无法摆放，室内走道过长，占用使用面积，主次卧门正对，开启使用有冲突，还不隐私。卫生间马桶靠近开门的位置，影响后期的使用等等。
4、配套——第一，是小区周边的大配套，比如，医院、学校、菜场、超市、车站、和工作单位道路交通状况等等。当然也要留意小区外的生态环境，比如高压线，化工厂等对人体有害的东西。第二，是小区内部的配套，垃圾中转站、配电房、停车位、地下车库、绿化带等。
5、质量——具体的房屋质量要具体对待，但要提醒的是，想购买顶楼的业主要注意顶楼容易产生渗水，而且保温隔热功能相对较差，导致墙面的裂缝也相对较多；想购买底层的业主主要是担心地下的回填土填充不实，地面容易产生沉降裂缝、返潮等诸多问题；想购买小高层的业主要注意避开9—11层的空气污浊的悬浮层。
最后，房屋交易涉及金额巨大，交易过程复杂，一旦完成交易难以作出变更。买房是许多人一生中最大投资，买方的顾虑之一就是房子会不会存在大的问题？有谁又敢说不可能呢，所以，对绝大部分买方来讲，买房之前请个专业选房师帮助参谋，提出有益的建议和指导，看看房屋的地段，房屋的价格，房屋的质量，房屋的设计户型，房屋周边环境的规划到底是什么状况，是否有大的问题，以减低购房风险，是一个非常明智的选择。经过专业的人士的参与，到层层把关，我们业主离购买心中的品质楼盘还远吗？