买房路上的小白购房者们，有多少人是空着脑子进的售楼处？有多少人是毫无提防地奉献了自己看房的“次”？我敢保证，除了被置业顾问天花乱坠的语言所征服外，大多数有用信息都木有掌握。
比如说，回了家麻麻问你“开发商不、证齐全不”，你顿时语塞。还有的购房者，签了合同才知道还要要交税。今天小编整理了一篇高精帖脑补你们的神经，麻麻再不不用担心你买房被骗喽！
首先，要检验开发商就要看他“五证”&“两书”。只有这些手续都齐全了，开发商才有资格挂牌卖房子。
“五证”是指：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。
“两书”是指：《住房质量保证书》和《住宅使用说明书》，可不要小看这几个证书，只有合法进入市场的住宅房，产权才会受到国家保护。
当你看上房子准备定下来，“定金”&“订金”也要看清楚了！
定金是指在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式，如果开发商毁约，是要双倍返还的。
订金通常发生购房者和开发商签订认购协议的时候，这时候，付订金意味着你拥有对这套房子的优先购买权。如果后你买了这套房子，订金作为总房款的一部分；否则，不管是哪方违约，订金都要原数返还。
买了房子要交税，到了这个阶段，各个税必须摸清楚，才能做到心中有数。
房产税是按照房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权人征收的财产税。
契税是以权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的财产税，一般是房款总额的1.5%。
房地产印花税是指因房地产买卖、房地产产权变动、转移等而对书立的或领受的房地产凭证的单位和个人征收的一种税赋，一般是总房款的0.05%。
买房路上的小白购房者们，有多少人是空着脑子进的售楼处？有多少人是毫无提防地奉献了自己看房的“次”？我敢保证，除了被置业顾问天花乱坠的语言所征服外，大多数有用信息都木有掌握。
比如说，回了家麻麻问你“开发商不、证齐全不”，你顿时语塞。还有的购房者，签了合同才知道还要要交税。今天小编整理了一篇高精帖脑补你们的神经，麻麻再不不用担心你买房被骗喽！
首先，要检验开发商就要看他“五证”&“两书”。只有这些手续都齐全了，开发商才有资格挂牌卖房子。
“五证”是指：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。
“两书”是指：《住房质量保证书》和《住宅使用说明书》，可不要小看这几个证书，只有合法进入市场的住宅房，产权才会受到国家保护。
当你看上房子准备定下来，“定金”&“订金”也要看清楚了！
定金是指在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式，如果开发商毁约，是要双倍返还的。
订金通常发生购房者和开发商签订认购协议的时候，这时候，付订金意味着你拥有对这套房子的优先购买权。如果后你买了这套房子，订金作为总房款的一部分；否则，不管是哪方违约，订金都要原数返还。
买了房子要交税，到了这个阶段，各个税必须摸清楚，才能做到心中有数。
房产税是按照房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权人征收的财产税。
契税是以权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的财产税，一般是房款总额的1.5%。
房地产印花税是指因房地产买卖、房地产产权变动、转移等而对书立的或领受的房地产凭证的单位和个人征收的一种税赋，一般是总房款的0.05%。