大家买房后都想快点入住新房，所以当开发商通知验房之前，就要清楚验房程序，了解清楚其中需要注意的地方，这样验房才能更全
面和顺畅，为房屋质量添加—份保障。
1检杳房立手续
首先要到场南核开发商的相关资料,查看三书-证一表,即《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》 、《住宅质 量保证书》、
《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《建筑竣 工验收备案表》。
2.确认房屋面积
房屋面积是验房中重点需要确认的地方,如果在房屋面积上少了,那么就跟我们实际付的房款产生矛盾, 就会弓|发纠纷。应该根据面
积实测报告数据(盖测绘公司公章,测绘员资格章)对照购房合同上的面积。
3.检查生活设备
检查房内的设施设备,严格按照购房时所签订的合同条款进行确认。检查屋内的水、电、气、热等设备完好程度及使用状况,如有不
符或缺损的,应在交接时要求房地产商在交接清单上注明,并要求房地产商书面确认具体更换和配齐的日期。
4.确认物业情况
每个小区都有自己的物业公司为住户提供生活服务，住户需按时交纳物业费用。购房者对房地产商提供的物业交付核验单或交屋单中
无法确定的事项，应注明“暂不清楚"或"无法认定”，并由双方在注明处签字或盖章。
因为验房要注意的地方有很多，所以难免会出现问题，当然有问题就要及时解决，才能更快地完成验房，所以购房者一定要和开发商
当场共同验房，出现问题双方当面沟通解决，并书面约定开发商承诺解决的时间和责任。
大家买房后都想快点入住新房，所以当开发商通知验房之前，就要清楚验房程序，了解清楚其中需要注意的地方，这样验房才能更全
面和顺畅，为房屋质量添加—份保障。
1检杳房立手续
首先要到场南核开发商的相关资料,查看三书-证一表,即《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》 、《住宅质 量保证书》、
《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《建筑竣 工验收备案表》。
2.确认房屋面积
房屋面积是验房中重点需要确认的地方,如果在房屋面积上少了,那么就跟我们实际付的房款产生矛盾, 就会弓|发纠纷。应该根据面
积实测报告数据(盖测绘公司公章,测绘员资格章)对照购房合同上的面积。
3.检查生活设备
检查房内的设施设备,严格按照购房时所签订的合同条款进行确认。检查屋内的水、电、气、热等设备完好程度及使用状况,如有不
符或缺损的,应在交接时要求房地产商在交接清单上注明,并要求房地产商书面确认具体更换和配齐的日期。
4.确认物业情况
每个小区都有自己的物业公司为住户提供生活服务，住户需按时交纳物业费用。购房者对房地产商提供的物业交付核验单或交屋单中
无法确定的事项，应注明“暂不清楚"或"无法认定”，并由双方在注明处签字或盖章。
因为验房要注意的地方有很多，所以难免会出现问题，当然有问题就要及时解决，才能更快地完成验房，所以购房者一定要和开发商
当场共同验房，出现问题双方当面沟通解决，并书面约定开发商承诺解决的时间和责任。