主题：房价或：7招稳赚不赔的买房术

北上广深四个一线城市的房价也一齐创出历史新高。虽然目前楼市仍处于调控之下，但是一线乡村房价涨幅已远远逾越今年3月底各地方政府所制定的控涨目标。正如直言：局部乡村的年度房价控制目标很难达标。房价涨声一片，教你七招稳赚不赔的买房术。

如同今年创历史纪录的高温天气一样。

1.银行是风向标

近一年媒体经常在争论房地产市场是否存在泡沫”房价是高是低？这个问题还是留着经济学家们去讨论好了作为买房自住或者大可不必管什么收入房价比，也没有必要管空置率怎样算。普通买房人看市场的方法很简单，那就是看银行对买房贷款的态度，银行手松，说明市场看好;银行手紧，说明市场风险加大。银行的态度比的话真实、准确，可信度更高。

2.参考平均价格

经常听一些人讲平均价格下跌，因为某类房子增多，并不说明房屋价格真的降了持这种观点的人只说对了问题的外表，却忽略了平均价格反映的真正内涵。某类房子增多代表着市场的需求，更反映着政府的政策导向。廉价房子增多，受影响首当其冲的一定是高价房。

3.买涨不买落

房地产和其他一样，不要认为自己能摸到市场的价格底线。如果不是为了急住，当房价一路下跌时还是持币观望一下好，宁愿市场开始走高时买不到最低价，也不要有抄底心理。

4.学会“抓住机会”

要在房地产市场上赚钱，同其他市场一样，有时也要善于"抓机会"如果一个能把楼盖完的房地产商搞"内部认购"因为手续还没办完，所以廉价，您愿不愿尝试一下呢?一个房子有预售许可证，土地使用证没有办下来，您敢不敢买呢?同时要学会买预期，比如知道哪有一条方便的路要建或哪里会与站相邻，不是等房子建好了再买，而最好是动工之前买。

5.选最的买

不同的商人，有不同的营销手法，贵的房子并不一定就是好房子。有些发展商希望薄利多销，通过价格竞争占领市场，有的发展商则将价格定得较高，认为卖50%就能得到通过薄利多销卖90%效果，宁愿卖50%因此，买房人选择房子时，如果是"不求最好，只求最廉"话，买同一地区品质差不多的房子中价格最低的相对抗跌力要更强一些。