近几年，刚需越来越多，年轻人结婚扎堆，婚房消费成为房地产市场一大亮点，于是很多房产商借此大力炒作。但很多年轻刚需在购房时过于急切，容易误入消费陷阱。楼市潜规则甚多，买婚房前一定要注意这八大消费陷阱，一起来看看吧！
陷阱一：土地性质
市场上出售的房产的土地性质不一定相同，有的属于商业用地，也有可能属于划拨土地。由于土地性质的不同，房产的价值与流动性就要受到较大的影响。
陷阱二：使用年限
由于土地性质的不一样，土地的使用年限也有所区别，譬如住宅用地一般是70年，而商业用地使用年限一般为50年。有的房产开发数年后才卖到消费者手中，它的使用年限就相对缩短了。
陷阱三：赔付比率
一般而言，格式合同中延迟交房、面积不等、权证办理等条款的赔付比率都是双方自行约定的。大多数的格式合同由房产公司提供，他们会在赔付问题上避重就轻，作出有利于自己一方的约定。
陷阱四：配套设施
开发商在销售项目时对今后的生活配套设施承诺得完美无缺，但购房者真正领取了住房钥匙准备入住时，会发现许多承诺并不到位。
陷阱五：回购承诺
很多商铺都会有几年回购或回租的承诺，但这样的承诺往往得不到有效的保障，并出现很多相关的纠纷。
陷阱六：巧立名目
一些房产公司会在购房或交房时巧立名目乱收费，从而增加购房者的负担。
陷阱七：偷梁换柱
有的房产公司把没有达到国家要求的阁楼当正房卖，多收消费者的钱。
陷阱八：虚假广告
很多房产商会把预售房子的广告设计得非常精美，以吸引消费者的眼球；放在售楼处的沙盘也非常精致，让人一看就难以割舍。但当消费者拿到房子后，发现宣传的效果与实物往往相去甚远，从而导致双方纠纷的产生。
近几年，刚需越来越多，年轻人结婚扎堆，婚房消费成为房地产市场一大亮点，于是很多房产商借此大力炒作。但很多年轻刚需在购房时过于急切，容易误入消费陷阱。楼市潜规则甚多，买婚房前一定要注意这八大消费陷阱，一起来看看吧！
陷阱一：土地性质
市场上出售的房产的土地性质不一定相同，有的属于商业用地，也有可能属于划拨土地。由于土地性质的不同，房产的价值与流动性就要受到较大的影响。
陷阱二：使用年限
由于土地性质的不一样，土地的使用年限也有所区别，譬如住宅用地一般是70年，而商业用地使用年限一般为50年。有的房产开发数年后才卖到消费者手中，它的使用年限就相对缩短了。
陷阱三：赔付比率
一般而言，格式合同中延迟交房、面积不等、权证办理等条款的赔付比率都是双方自行约定的。大多数的格式合同由房产公司提供，他们会在赔付问题上避重就轻，作出有利于自己一方的约定。
陷阱四：配套设施
开发商在销售项目时对今后的生活配套设施承诺得完美无缺，但购房者真正领取了住房钥匙准备入住时，会发现许多承诺并不到位。
陷阱五：回购承诺
很多商铺都会有几年回购或回租的承诺，但这样的承诺往往得不到有效的保障，并出现很多相关的纠纷。
陷阱六：巧立名目
一些房产公司会在购房或交房时巧立名目乱收费，从而增加购房者的负担。
陷阱七：偷梁换柱
有的房产公司把没有达到国家要求的阁楼当正房卖，多收消费者的钱。
陷阱八：虚假广告
很多房产商会把预售房子的广告设计得非常精美，以吸引消费者的眼球；放在售楼处的沙盘也非常精致，让人一看就难以割舍。但当消费者拿到房子后，发现宣传的效果与实物往往相去甚远，从而导致双方纠纷的产生。