房地产行业在经历了这两年的调控，市场不可能会和以前一样，“金三银四”基本就是个传说了。
2月底以来，来自很多城市楼市的数据显示，住宅成交量有所上升，和春节期间的惨淡形成强烈反差。有人认为步入3月，开发商也将积极推出优惠措施，吸引购房者，届时楼市可能步入回暖渠道。您认为回暖还有多远？
不可否认的一点是，在2月一些项目的确出现了成交量的上升，但是我认为，这并不能代表房地产全局，也不能代表楼市已经回暖，更不能说明房价将要上涨。由于成交长期低迷，不管是一线城市还是二三线城市都积压了大量的库存，库存高位运行时谈不上什么楼市回暖。
尽管龙年伊始，银行方面就释放出房贷方面的积极信号，但这些对于改变楼市全局也不可能起到实质性的作用。在市场观望气氛仍较浓厚的情况下，今年3月的新房和二手房成交量难以走出低谷。
不容忽视的还有，被称为“龙年救市第一枪”的安徽芜湖房地产市场“新政”被秒杀；日前广东中山市针对“为限价令松绑”的质疑作出回应：住房限价由去年的每平方米5800元上调至6590元的举动仅是部门“试行措施”。这些地方的“小动作”措施被叫停，都显示出了国家房地产调控的决心。所以，我认为房地产政策短期内不退市，而整体的房产市场一定会出现下行。在以上这样的背景下，来谈楼市回暖可以说是为时过早，更不要说什么“金三银四”了。房地产行业在经历了这两年的调控后，市场不可能会和以前一样，“金三银四”、“红五月”基本就是个传说了。
从今年2月的成交数据来看，不少城市楼市成交量是持续回升的，消费者对楼市的信心较之前增强不少。但就整体楼市而言，还不能盲目乐观，在这种环境下，没有任何提价的理由。在现阶段，盲目提价可能会打消消费群体购房的念头。
房地产行业在经历了这两年的调控，市场不可能会和以前一样，“金三银四”基本就是个传说了。
2月底以来，来自很多城市楼市的数据显示，住宅成交量有所上升，和春节期间的惨淡形成强烈反差。有人认为步入3月，开发商也将积极推出优惠措施，吸引购房者，届时楼市可能步入回暖渠道。您认为回暖还有多远？
不可否认的一点是，在2月一些项目的确出现了成交量的上升，但是我认为，这并不能代表房地产全局，也不能代表楼市已经回暖，更不能说明房价将要上涨。由于成交长期低迷，不管是一线城市还是二三线城市都积压了大量的库存，库存高位运行时谈不上什么楼市回暖。
尽管龙年伊始，银行方面就释放出房贷方面的积极信号，但这些对于改变楼市全局也不可能起到实质性的作用。在市场观望气氛仍较浓厚的情况下，今年3月的新房和二手房成交量难以走出低谷。
不容忽视的还有，被称为“龙年救市第一枪”的安徽芜湖房地产市场“新政”被秒杀；日前广东中山市针对“为限价令松绑”的质疑作出回应：住房限价由去年的每平方米5800元上调至6590元的举动仅是部门“试行措施”。这些地方的“小动作”措施被叫停，都显示出了国家房地产调控的决心。所以，我认为房地产政策短期内不退市，而整体的房产市场一定会出现下行。在以上这样的背景下，来谈楼市回暖可以说是为时过早，更不要说什么“金三银四”了。房地产行业在经历了这两年的调控后，市场不可能会和以前一样，“金三银四”、“红五月”基本就是个传说了。
从今年2月的成交数据来看，不少城市楼市成交量是持续回升的，消费者对楼市的信心较之前增强不少。但就整体楼市而言，还不能盲目乐观，在这种环境下，没有任何提价的理由。在现阶段，盲目提价可能会打消消费群体购房的念头。