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主题:怎样买房最划算 不同年龄段买房各有诀窍

发表于2018-05-07
标签:年限 购房 贷款 买房 怎样买房 

什么年龄买房尽可能靠近职场,什么年龄买房尽量靠近优质教育资源,什么年龄买房尽量靠近爹妈,什么年龄买房尽量靠近医院。不同年龄的人买房有诀窍,就像职业拳击运动员打比赛一样,要取得最后胜利,不仅靠实力,还靠战术,这样买房才能最划算。

1“羽量级”—23岁到30岁“月光族”

年龄越小贷款的年限也就越长,所以“羽量级”选手们通常可以顺利贷到20年的年限。年轻人买房子首先会选择新房子,而且户型也不会太大,交通的便利是年轻人选择房子时重要的参考条件。这样的房子更容易给出比较高的评估价格,所以贷款金额就比较高。23岁到30岁是职场拼搏期,房子最好尽可能靠近职场,有利于工作。

2“轻量级”—30岁到45岁“被啃老族”

“轻量级”选手面临的是上有老下有小的紧张局面,贷款时尤其要注意合理安排好家庭的支出。不要轻视每个月扣除的那笔贷款。银行对于这部分客户是比较信任的,因为他们正处于事业上升期,还款能力非常强。对于那些有置业升级的客户来说,贷款的年限也可以达到20年。当然,这部分借款人通常在考虑换房的时候已经有一定的经济基础。选择贷款时间的时候,更加灵活。这个年龄段正是养育孩子的时期,购房的时候尽可能靠近学校,如果资金允许,甚至可以考虑好的学区房。

3“中量级”—45岁到55岁“不惑之年”

这部分贷款人的年龄已成为贷款的一大制约条件。按规定,贷款买房者的年龄不能超过65岁。“中量级”的贷款已经非常接近“贷款底线”。所以银行在考虑这部分贷款者情况的时候都比较谨慎。如果是申请商业贷款,一般这个年龄段的贷款者就要付出比较高比例的首付。不过好在这个年龄段的人群经过了几十年的奋斗,资金相对充裕。有很多不愿意贷款的购房者甚至愿意一次性全款购买。这个年纪段的人不但要为自己养老考虑还得考虑如何赡养年老的父母,购房时最好选择靠近医院或爹妈。

4“重量级”—不分年龄的“土豪”

对于这一类消费人群,一般不存在房贷的问题。但近几年,房地产价格不断创出历史新高。就在房价的泡沫越积越大的时候,大部分的购房者已经停止了脚步。但是我们也看到,房子不仅是遮风避雨的场所,它更能使人有安定感和成就感。许多人都把拥有房产看作个人最大的财富。对于这样的消费者来说,房子属于看得见摸得着的实实在在的资产。尤其是目前的房产使用寿命都在50年以上,折旧率低。同资本市场波动性较大相比,投资房产可以享受相对稳定的升值。

 

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