定金和定金无论是普通话还是粤语，读音都是一样的，也有很多人会混淆了这两样东西，但事实上这两样东西相差大，在买房的时候，弄混了这两个，随时可能让你损失数万元，到时候你就欲哭无泪了~
简单的说，就是订金能退，定金不能退。举例来说就是，你买房的时候付给开发商或者房主预付款，如果你收条上写的是订金的话，以后你突然不想买这套房子了，还是可以拿回这笔订金的，但如果收条上写的是定金，那么房主是可以不把钱退给你的。这中间有可能会相差好几万块。
当然啦，也不是的定金都不能退。我国《商品房销售管理办法》第22条规定：不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。因此，如果商品房不符合销售条件，而购房者已经交纳了“定金”，那么无论双方是否约定“定金”退还事项，开发商都应无条件退还定金给购房者。此外，根据《人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条的规定，因不能归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖方也是应当返还定金的。
定金和定金无论是普通话还是粤语，读音都是一样的，也有很多人会混淆了这两样东西，但事实上这两样东西相差大，在买房的时候，弄混了这两个，随时可能让你损失数万元，到时候你就欲哭无泪了~
简单的说，就是订金能退，定金不能退。举例来说就是，你买房的时候付给开发商或者房主预付款，如果你收条上写的是订金的话，以后你突然不想买这套房子了，还是可以拿回这笔订金的，但如果收条上写的是定金，那么房主是可以不把钱退给你的。这中间有可能会相差好几万块。
当然啦，也不是的定金都不能退。我国《商品房销售管理办法》第22条规定：不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。因此，如果商品房不符合销售条件，而购房者已经交纳了“定金”，那么无论双方是否约定“定金”退还事项，开发商都应无条件退还定金给购房者。此外，根据《人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条的规定，因不能归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖方也是应当返还定金的。