对于广大的购房者来说可能都没有明确的知晓其中的手续流程，对于证件需要可能就更无从掌握就盲目的去看房买房。
今天我为大家扫扫盲。
1.新房,在买之前看开发商的五证:规划用地许可证、土地证、建设许可证、施工证、商品房预售证。
2.买房后，拿开发商开出的，到土地局办理土地证，然后拿着土地证和，到房管局去办理房屋权证。
如果买的是二手房，那要看原房主有没有土地证和房产证。
购房的手续：签认购协议，付定金，签正式协议，付购房款，办理过户手续。
缴纳的税收：契税，房价的1.5%，印花税0.05% 转让（出售）：营业税5.5%（满五年免），个人所得税20%
根据国家预售规定，住宅商品房首付必须不低于总房款的30％。你需要携带身份证（如果有共有人则带上共有人，及身份证，还有共有协议），到房开商上看好房子户型，层数，价格，要求房开商出示“商品房预售许可证”，签协议的时候注意看自己和房开商的违约责任，有很多房开商自己的违约责任很低，而故意弄得购房人违约责任很高，而这又是购房人容易忽略的地方。合同一定要自己拿一份原件，以免房开商事后修改。
买房需要办理过户手续 首先你要是一次性付款，就直接去房管局办理过户就可以了（带上身份证、户口本、手章、钱）
要是你贷款的话，要先评估你要买的房子，然后去房管局打协议、去银行面签，贷款审批合格，银行通知过户（需要身份证、户口本、手章、钱，收入证明，单身证明（或结婚证）等） 。
对于广大的购房者来说可能都没有明确的知晓其中的手续流程，对于证件需要可能就更无从掌握就盲目的去看房买房。
今天我为大家扫扫盲。
1.新房,在买之前看开发商的五证:规划用地许可证、土地证、建设许可证、施工证、商品房预售证。
2.买房后，拿开发商开出的，到土地局办理土地证，然后拿着土地证和，到房管局去办理房屋权证。
如果买的是二手房，那要看原房主有没有土地证和房产证。
购房的手续：签认购协议，付定金，签正式协议，付购房款，办理过户手续。
缴纳的税收：契税，房价的1.5%，印花税0.05% 转让（出售）：营业税5.5%（满五年免），个人所得税20%
根据国家预售规定，住宅商品房首付必须不低于总房款的30％。你需要携带身份证（如果有共有人则带上共有人，及身份证，还有共有协议），到房开商上看好房子户型，层数，价格，要求房开商出示“商品房预售许可证”，签协议的时候注意看自己和房开商的违约责任，有很多房开商自己的违约责任很低，而故意弄得购房人违约责任很高，而这又是购房人容易忽略的地方。合同一定要自己拿一份原件，以免房开商事后修改。
买房需要办理过户手续 首先你要是一次性付款，就直接去房管局办理过户就可以了（带上身份证、户口本、手章、钱）
要是你贷款的话，要先评估你要买的房子，然后去房管局打协议、去银行面签，贷款审批合格，银行通知过户（需要身份证、户口本、手章、钱，收入证明，单身证明（或结婚证）等） 。