关于物业，很多业主天真的认为是这样的：
物业就是我们的保姆和管家呀，小区内所有的事情都该他管；我的车被划了，都是物业的责任，得赔；我的小电电停在小区被偷了，物业得赔；我家厨房的水管爆了，物业得修；老娘下雨出门摔了一跤，物业得赔偿医药费；我和隔壁邻居打架，物业得帮我评理，帮我；老爹被狗咬了，物业看着办；我半夜喝多了回来，物业得把我扶到家，不小心吐你一身还得忍着……
想啥呢，物业到底是干啥的，业主们收好了，不然下次你回家晚了物业没管你你可别投诉人家闹出笑话！
交房后，涉及到的小区安全保障、清洁问题、绿化管理、路灯电梯问题就与物业息息相关了。物业的存在也就在为小区业主解决这些问题的，而不是业主们所说的“老爹被狗咬了，物业看着办”。
业主们最关心的莫过于维修这一块了，什么电梯坏了维修啊，路灯故障维修啊，这都是和业主息息相关的
这些问题很关键啊
1、电梯坏了谁修？
来回答下：1、保修期内就电梯维护保养单位来修。
2、过了维修期，物业可以修的就物业修，不能修的就启动小区维护自己，请人修。当然花钱都是花的业主的物业费了。在整个过程中，物业该尽的责任是，积极又及时地去处理问题，而不能拖延着给业主带来诸多不便。
2、路灯、楼道灯坏了谁修？
这是物业公司最基本的工作了，就不用想着去找谁修了，除非柱子都断了。不过不理解的是非要业主反映才修，也是给哭了。
3、房屋漏水、外墙脱落，维修的钱由谁来付？
开发商跟物业不是一个公司的话，不管啥事都找物业，物业也是哭了。房子也是有保质期的，在保质期内，房子质量问题，可以找开发商修复的。别太便宜了他们，不然得不偿失呢。如果不修或者故意拖延，找人修费用单子一定要留着，还得找他们报销呢！！！别没事就第一个找物业，可以找找开发商噻！
当然，在找不到开发商或者过了保修期的情况下，作为物业公司有义务按照物业管理条例的规定，履行自己的责任。其实怎么说呢，物业公司虽然对建筑物的质量没有保修义务，但在物业管理合同约定的范围内应当承担维修义务。
最好的知道是什么吗？如果开发商和物业是一个公司就是最好了。直接找物业，百病百药医了！
想想物业也是很那啥的，意思都被曲解了，解释都没有人了解。真的是不淡定中的不淡定！！
关于物业，很多业主天真的认为是这样的：
物业就是我们的保姆和管家呀，小区内所有的事情都该他管；我的车被划了，都是物业的责任，得赔；我的小电电停在小区被偷了，物业得赔；我家厨房的水管爆了，物业得修；老娘下雨出门摔了一跤，物业得赔偿医药费；我和隔壁邻居打架，物业得帮我评理，帮我；老爹被狗咬了，物业看着办；我半夜喝多了回来，物业得把我扶到家，不小心吐你一身还得忍着……
想啥呢，物业到底是干啥的，业主们收好了，不然下次你回家晚了物业没管你你可别投诉人家闹出笑话！
交房后，涉及到的小区安全保障、清洁问题、绿化管理、路灯电梯问题就与物业息息相关了。物业的存在也就在为小区业主解决这些问题的，而不是业主们所说的“老爹被狗咬了，物业看着办”。
业主们最关心的莫过于维修这一块了，什么电梯坏了维修啊，路灯故障维修啊，这都是和业主息息相关的
这些问题很关键啊
1、电梯坏了谁修？
来回答下：1、保修期内就电梯维护保养单位来修。
2、过了维修期，物业可以修的就物业修，不能修的就启动小区维护自己，请人修。当然花钱都是花的业主的物业费了。在整个过程中，物业该尽的责任是，积极又及时地去处理问题，而不能拖延着给业主带来诸多不便。
2、路灯、楼道灯坏了谁修？
这是物业公司最基本的工作了，就不用想着去找谁修了，除非柱子都断了。不过不理解的是非要业主反映才修，也是给哭了。
3、房屋漏水、外墙脱落，维修的钱由谁来付？
开发商跟物业不是一个公司的话，不管啥事都找物业，物业也是哭了。房子也是有保质期的，在保质期内，房子质量问题，可以找开发商修复的。别太便宜了他们，不然得不偿失呢。如果不修或者故意拖延，找人修费用单子一定要留着，还得找他们报销呢！！！别没事就第一个找物业，可以找找开发商噻！
当然，在找不到开发商或者过了保修期的情况下，作为物业公司有义务按照物业管理条例的规定，履行自己的责任。其实怎么说呢，物业公司虽然对建筑物的质量没有保修义务，但在物业管理合同约定的范围内应当承担维修义务。
最好的知道是什么吗？如果开发商和物业是一个公司就是最好了。直接找物业，百病百药医了！
想想物业也是很那啥的，意思都被曲解了，解释都没有人了解。真的是不淡定中的不淡定！！