对于在外拼搏奋斗的年轻人,每每到年后都有一件烦心事,是现在换房子还是等等再换,但无论是年后和年中租房利弊怎样,租房时都要小心应对,种种问题要解决同时还得避免掉进租房陷阱里。
面对房屋租赁中的不少陷阱,租房一般要注意以下问题。
第一、签订书面的交房时应告诉你该房屋的使用要求,家用电器等附属设施如何使用,煤气用具、淋浴器等使用时要注意的问题等。作为房客,你也应主动向房东了解这些情况。
第二、看清合同条款莫让押金有去无回
不管你是租哪里的房子,押金基本上都是要交的,这是合同规定。关键问题是押金到时能不能收得回来。如果你碰上黑中介或者代理公司,他们总是会挑问题找毛病来扣除押金,想全额拿回押金困难,借口就是你弄坏这个损坏了那个,还有水费、电费,他们会说没有证据表明你交过了,电费还好,水费就比较复杂了。所以,你必须在租房前看清水表的度数,保留每次交费的收据,能争取多少是多少!
第三、要求房东拿出房地产权证书或者无其他合法权属证明的;
(3)、被鉴定为危险房屋的;
(2)、改变房屋用途,依法须经有关部门批准而未经批准的;
(4)、法律、法规规定不得出租的其他情形。
第四、房屋租赁合同应到房地产登记机构办理登记备案手续,否则不能对抗第三人。根据“买卖不破租赁”原则,登记可以确保房屋在租赁期间即使卖给他人,承租人仍可继续承租。避免房屋因权属发生变化而侵害你的权益。
租房过程中不免会遇到各种问题,不必纠结于年后和年中租房的利弊,关键是在租房过程中不要掉进租房陷阱里才是王道。
对于在外拼搏奋斗的年轻人,每每到年后都有一件烦心事,是现在换房子还是等等再换,但无论是年后和年中租房利弊怎样,租房时都要小心应对,种种问题要解决同时还得避免掉进租房陷阱里。
面对房屋租赁中的不少陷阱,租房一般要注意以下问题。
第一、签订书面的交房时应告诉你该房屋的使用要求,家用电器等附属设施如何使用,煤气用具、淋浴器等使用时要注意的问题等。作为房客,你也应主动向房东了解这些情况。
第二、看清合同条款莫让押金有去无回
不管你是租哪里的房子,押金基本上都是要交的,这是合同规定。关键问题是押金到时能不能收得回来。如果你碰上黑中介或者代理公司,他们总是会挑问题找毛病来扣除押金,想全额拿回押金困难,借口就是你弄坏这个损坏了那个,还有水费、电费,他们会说没有证据表明你交过了,电费还好,水费就比较复杂了。所以,你必须在租房前看清水表的度数,保留每次交费的收据,能争取多少是多少!
第三、要求房东拿出房地产权证书或者无其他合法权属证明的;
(3)、被鉴定为危险房屋的;
(2)、改变房屋用途,依法须经有关部门批准而未经批准的;
(4)、法律、法规规定不得出租的其他情形。
第四、房屋租赁合同应到房地产登记机构办理登记备案手续,否则不能对抗第三人。根据“买卖不破租赁”原则,登记可以确保房屋在租赁期间即使卖给他人,承租人仍可继续承租。避免房屋因权属发生变化而侵害你的权益。
租房过程中不免会遇到各种问题,不必纠结于年后和年中租房的利弊,关键是在租房过程中不要掉进租房陷阱里才是王道。