什么样的住宅得房率高？
有些房子虽然建筑面积很大，但实际可利用的面积并不多，这就是我们所说的得房率的问题。得房率=使用面积/建筑面积，得房率也就意味着高利用。
一、什么样的住宅有高的房率呢？
1、公摊面积小的房子
公摊面积小的住宅得房率较高，受楼高、楼层结构等因素影响，不同建筑的得房率存在着差异。楼梯、公共走道、电梯所占的面积都要算在公摊里，这些配套设施都需要占面积，也就意味着公摊面积大，得房率低。
2、总楼层低的房子有着高的得房率，很多情况下低楼层比高楼层得房率低，楼层越高，楼层结构越复杂，公摊比例也就越高，得房率也就越低；其中多层比起高层省了电梯、供水设备间等公共部位，得房率更高。
3.板楼比塔楼的得房率要高
板楼的得房率更高，特别是户型方正的板楼，通常有80％以上的得房率；而塔楼因为一层多户的设计形式导致得房率低，通常只有70％左右。
4、户外使用面积大的得房率高
很多开发商房会通过尽量扩大使用面积的方式来提高得房率，常用的方法就是建造半封闭阳台和大飘窗，这样不会额外增加公摊，但是却增加了得房率
什么样的住宅得房率高？
有些房子虽然建筑面积很大，但实际可利用的面积并不多，这就是我们所说的得房率的问题。得房率=使用面积/建筑面积，得房率也就意味着高利用。
一、什么样的住宅有高的房率呢？
1、公摊面积小的房子
公摊面积小的住宅得房率较高，受楼高、楼层结构等因素影响，不同建筑的得房率存在着差异。楼梯、公共走道、电梯所占的面积都要算在公摊里，这些配套设施都需要占面积，也就意味着公摊面积大，得房率低。
2、总楼层低的房子有着高的得房率，很多情况下低楼层比高楼层得房率低，楼层越高，楼层结构越复杂，公摊比例也就越高，得房率也就越低；其中多层比起高层省了电梯、供水设备间等公共部位，得房率更高。
3.板楼比塔楼的得房率要高
板楼的得房率更高，特别是户型方正的板楼，通常有80％以上的得房率；而塔楼因为一层多户的设计形式导致得房率低，通常只有70％左右。
4、户外使用面积大的得房率高
很多开发商房会通过尽量扩大使用面积的方式来提高得房率，常用的方法就是建造半封闭阳台和大飘窗，这样不会额外增加公摊，但是却增加了得房率