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主题:买现房有什么你知道吗?真的现房太贵?!

发表于2018-06-05

现房优于期房,能够看到房子、小区的实景,俗话说眼见为实,而且免去了等待的烦恼省去了房租的费用;配套也相对齐全生活方便。

一:眼见为实,值得信赖现房的很明显,看得见、摸得着,能切身考察楼盘的真实情况,给人以一种安全感,购房者可以抽一天空,提前体验在小区一天的生活,进屋检查房子的质量,观察屋子的整体现状甚至体会小区物业的服务。比如户型,光是看纸面上的户型图或者参观样板房,很容易被误导,后交房的时候也容易产生巨大的落差。购买现房则更容易掌握房屋的空间结构。

二:配套已成熟,未来可期有的项目在销售时以周边各类商业、、交通资源为卖点,但项目交付之后,业主们发现,规划并非如开发商之前所承诺的,步行去很远,坐公交或,走到站台也要几十分钟。呈现在沙盘和规划图上的配套,未必能够全貌实现。现房就不同了,你可以考察所买的组团到小区配套的幼儿园的距离,步行几分钟能够到达。又或者可以从规划的线路上,找到哪个组团更适合自己,为未来的生活提前铺好日常上下班路线。

三:购房纠纷少、风险小一般而言,楼盘的开发需要一至两年的时间,甚至更长考虑到风险问题。买期房有其不确定性,市面上出现的房屋买卖纠纷也有很多种,房屋质量、面积不符、未能及时办理相关权证等问题,都有可能出现,而现房吸引购房者的便是把这一切风险降到。再者,限购限贷目前仍在持续,政策的不确定因素将影响房价的走势。对于目前的购房者来说,现房或准现房是的选择,交钱拿钥匙,省心、安心。

四:收房周期短,省了租金从购买期房到交付使用,消费者往往要等待一年甚至几年的时间,个中变数和消耗的时间成本往往给购房者带来压力。购买现房,则可以马上装修入住,不像期房需要等建好验收完才能入住。对于尚没有住房的刚需,是等着结婚的购房者来说,购买现房,压缩了交着月供等收房的时间,还可以省去从购买期房到入住这段时间的租金支出,相对于期房可能遇到的各种不便,需要花费的时间、精力、金钱,和直接买现房所花费的时间、精力、金钱可能直接就对等了,买期房其实也不比买现房。

发表于2018-06-05
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