“房子买了15年，如今还不是自己的。”日前，花园小区居民刘女士求助本报社区记者帮“寻人”。她说，15年前买房时没有过户就向房主付清了房款，结果房主消失，她一直没拿到房产证。 刘女士说，1996年，家人花了近4万元在花园小区买了一套二手房。一次性付清房款后，家人和房主签了简单的买卖协议，房主还主动把户口复印件给了她家人，复印件上显示原房主姓郭。没想到，几天后再联系房主就找不到人了。没拿到房产证，刘女士一家此后一直四处寻人。 “这种情况在济南并非个例。”市中区住房保障管理局房产交易市场科长聂晶提醒，根据现行政策，二手房交易过程中，买卖双方首先应签合同，并到房管部门进行网上备案(简称网签)，及时办理房屋登记手续。为保障交易双方存量房交易安全，买卖双方可到房管部门申请办理济南市存量房交易资金托管业务。该业务由市房地产市场综合服务中心负责，接受交易双方委托，无偿提供存量房交易资金代收代付服务等，这样房管部门作为第三方托管房款，可以避免出现“房款付清没过户”、“房子过户房款没拿到”等问题。 山东京鲁律师事务所律师郝纪勇说，如果买卖双方签的合同中有相关过户细节的约定，买房者可以凭借该协议向法院起诉。即使找不到卖方，法院也可以进行缺席判决，并进行强制过户。
“房子买了15年，如今还不是自己的。”日前，花园小区居民刘女士求助本报社区记者帮“寻人”。她说，15年前买房时没有过户就向房主付清了房款，结果房主消失，她一直没拿到房产证。
刘女士说，1996年，家人花了近4万元在花园小区买了一套二手房。一次性付清房款后，家人和房主签了简单的买卖协议，房主还主动把户口复印件给了她家人，复印件上显示原房主姓郭。没想到，几天后再联系房主就找不到人了。没拿到房产证，刘女士一家此后一直四处寻人。
“这种情况在济南并非个例。”市中区住房保障管理局房产交易市场科长聂晶提醒，根据现行政策，二手房交易过程中，买卖双方首先应签合同，并到房管部门进行网上备案(简称网签)，及时办理房屋登记手续。为保障交易双方存量房交易安全，买卖双方可到房管部门申请办理济南市存量房交易资金托管业务。该业务由市房地产市场综合服务中心负责，接受交易双方委托，无偿提供存量房交易资金代收代付服务等，这样房管部门作为第三方托管房款，可以避免出现“房款付清没过户”、“房子过户房款没拿到”等问题。
山东京鲁律师事务所律师郝纪勇说，如果买卖双方签的合同中有相关过户细节的约定，买房者可以凭借该协议向法院起诉。即使找不到卖方，法院也可以进行缺席判决，并进行强制过户。